Açıklama
Balıkesir 3 4 ADET 540m² Parsel
- Tapu Hazır
- Arşın Güvencesi
- Yüksek Getiri Potansiyeli
Genel Tanım ve Konum Önemi
KKTC’nin yükselen yatırım lokasyonlarından Balıkesir, Lefkoşa’ya olan yakınlığı, tamamlanmış altyapısı và hızla artan konut talebiyle yatırımcıların radarındadır. Bu 540m² parsel; stratejik konumu, erişim kolaylığı ve Arşın güvencesi ile kısa ve orta vadede yüksek getiri potansiyeli sunuyor.
Balıkesir, Lefkoşa ile Gazimağusa aksının tam orta hattında yer alarak Değirmenlik – Haspolat – Düzova gelişim koridorunun önemli bir durağıdır. Bu koridor, KKTC’de altyapısı tamamlanmış, konut ve ticari projeler için en uygun alanlardan biri olarak görülmektedir.
Yatırım Göstergeleri
Konum Avantajları
Yatırım Getirisi
İnşaat Durumu
Yatırım Argümanları
- Stratejik Konum: Lefkoşa ve Gazimağusa arasındaki gelişim koridorunun merkezinde.
- Hazır Altyapı: İnşaat sürecine anında başlanabilir.
- Erişim Avantajı: Ana yollara olan bağlantısı sayesinde hem şehir içi hem şehir dışı erişim kolaydır.
- Bölgesel Değer Artışı: 2 yılda %30–45 artış, trend devam ediyor.
- Konut Talebine Uygun: Hızlı satış/kiralama potansiyeli yüksek.
- Yatırım güvenliği: Hem imar durumu hem de altyapı çalışmaları tamamlanmış olduğu için düşük risk seviyesi.
Parsel Özellikleri
| Büyüklük | 540 m² |
| Cephe | Tek cepheli |
| İmar Durumu | Konut imarlı |
| Tapu | Müstakil, ifrazlı |
| Altyapı | Elektrik, su, internet, kanalizasyon, drenaj hattı hazır |
| Uygunluk | Villa, tekli konut veya yatırım amaçlı bekletme |
Hazır Altyapı
Elektrik
Su
İnternet
Kanalizasyon
Bölge Analizi
Öngörülen Getiri Analizi (Orta Vadeli – 3 Yıl)
| Yıl | Tahmini m² Değeri (₺) | Yıllık Artış Oranı | Not |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.600 ₺ | – | Mevcut piyasa değeri |
| 2026 | 6.350 ₺ | %15 | Bölge geneli Yol ve altyapı projeleri |
| 2027 | 7.360 ₺ | %15 | Konut ve ticari talebin artışı |
| 2028 | 8.560 ₺ | %15 | Bölge yatırım doygunluğu |
Arşın Güvencesiyle Ek Hizmetler
Altyapı Garantisi
Elektrik, su, internet gibi sistemlerde oluşabilecek sorunlar 2 yıl boyunca ücretsiz çözülür.
Hukuki Danışmanlık
Tapu devri, imar sorgusu gibi resmi işlemlerde profesyonel destek.
İmar Durumu Garantisi
Parselin mevcut imar hakları güvence altındadır.
Proje Danışmanlığı
Mimari, mühendislik ve inşaat süreçlerinde iş birliği imkanı.
Bölge Gelişim Notları
- Yeni ticari alanlar ve market yatırımları.
- Yeni okul ve sağlık merkezi projeleri.
- Yan yol bağlantıları ve kavşak düzenlemeleri.
- Genç nüfusun yoğun göç ettiği bir bölge.
